纸飞机官方下载：您身边最放心的安全下载站！ 娱乐| 综合| 百科| 知识| 时尚| 热点|

您当前所在位置： 首页→ 焦点→ → 凯德数月内出售价值95亿元的21个购物中心 行资产换仓术？

凯德数月内出售价值95亿元的21个购物中心 行资产换仓术？

焦点

凯德数月内出售价值95亿元的21个购物中心 行资产换仓术？

版本

  • 软件大小： 292.76M
  • 软件语言： 中文
  • 软件类型： 国产软件
  • 软件授权： 免费软件
  • 更新时间： 2026-01-20 00:10:51
  • 软件类别：焦点
  • 软件厂商：北京朗动科技有限公司
  • 应用平台：苹果iOS

ITMOP本地下载 文件大小：59.25M 高速下载 需下载高速下载器，提速50%

点赞 好评 16%（89） 差评 差评 95%（13）

相关应用

软件介绍 人气软件 精品推荐 相关文章 网友评论 下载地址

小编为您推荐：

　　中资忙着在中国香港买地和伦敦买楼之际，凯德外资开始在中国内地进行资产换仓。数月售价术

　　1月5日，内出凯德剥离了作价83.65亿元的值亿资产20个购物中心，接盘者为由印力、个购万科和Triwater组成的物中无关联第三方。《证券日报》记者注意到，心行2017年7月底，换仓凯德还曾出售一笔价值11.3亿元的凯德资产，该笔资产是数月售价术曾整租给华联的北京凯德MALL·安贞。

　　据此，内出数月之内，值亿资产凯德出售了价值95亿元的个购21个购物中心。这不禁让人想起李嘉诚、物中潘石屹的心行高位套现之术。不过，《证券日报》记者根据公开资料不完全统计获悉，自2010年以来，凯德在中国内地收购了价值总计超过470亿元的资产。

　　对此，有业内人士向《证券日报》记者表示，作为在中国内地最早投资和布局最多综合体的外资企业，凯德仅在2017年就完成了合计68.4亿元的3笔收购。“买卖之间，或许是凯德资产换仓之术，调整物业布局，意在强化企业的管理半径和各业态协同效应，加大规模优势。”

　　“2018年，凯德可能还会有收购动作。”一位熟悉凯德的内部人士向《证券日报》记者如是透露。

　　95亿元抛售购物中心

　　21个购物中心，售价90多亿元，不可谓动作不大。但细细分析这份21个购物中心的交易名单， 《证券日报》记者发现，除了两个位于北京的购物中心外，其余大量项目皆位于三线城市。不难看出，这是凯德的非核心资产。

　　对此，凯德方面向《证券日报》记者表示，上述打包出售的20个购物中心，凯德通过旗下公司平均持有10年，项目平均建筑面积为4万多平方米（不包括停车场在内）。这些购物中心分布在19个城市，其中14个城市为凯德仅有单一项目布局的非核心城市。

　　凯德表示，依据截至2017年6月30日，此次出售项目分别占比集团在全球和中国的购物中心资产规模的4%和7%，对集团整体收入影响不大。

　　凯德集团首席运营官廖茸桐透露，“这些购物中心凯德持有10年，很多都是当地首个购物中心，发展为成熟物业，有着稳定的收益。”在凯德管理层看来，“出售成熟资产和收购成长性资产并举”是其资产管理策略。

　　鉴于此，自2010年斥资150亿元收购东方海外资产包以来，凯德在中国内地的收购资产价值总计超过470亿元，涉及约14笔收购。《证券日报》梳理这一收购名单发现，上海、北京和广州三个一线城市涉及8笔收购，其余收购标的位于武汉、成都、重庆等二线城市。而2017年，凯德完成了三笔收购，收购标的均位于上海和广州，涉资68亿元。

　　“现在的皇冠足球现金网出租中国实体商业提袋消费市场变化很大，过去的商业模式难以契合消费需求的迭代升级。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向本报记者表示，在一些无法形成规模的城市进行过多布局，管理半径大成本高，沉淀资金多，多元体验业态协同效应不突出。另外，抛售非核心城市资产，说明这些项目经营可能没有达到凯德预期，打包出售则有助于快速回笼现金，这或许是凯德进行资产换仓的背后动因。

　　再收购扩张进行资产换仓

　　出售两笔资产，换取约95亿元现金。优化凯德集团资产配置和集中资源之外，凯德表示，所获资金将用于在中国继续投资优质物业。

　　廖茸桐表示，凯德已经建立了成熟的体系、平台、团队和品牌，发展阶段也从’量’的扩张到’质’的提升过渡。未来将进一步强化凯德集团在华五大核心城市群——北京、上海、广州、成都、武汉及周边城市的业务布局和规模优势。2017年，凯德在华新开业六大综合体，均位于这五大核心城市群。

　　据记者了解，凯德进入中国市场已有24年，在中国的总开发规模约2200万平方米，管理的总资产超过2000亿元人民币。自2013年推出“综合体战略”后，融合多元体验的综合体更符合市场需求，利于发挥集团全产业链优势和综合开发及运营管理能力。

　　剥离盈利能力弱的购物中心，凯德以已经开业的六大综合体来提升净物业收入，抵消此次出售带来的影响。此外，凯德正在调整持有物业板块的业态。据记者了解，凯德在联合办公空间和共享公寓等方面都在进行新的布局，以期提高整体盈利能力。

　　至此，凯德在中国拥有或管理49家购物中心，其中约一半位于商业综合体内。凯德表示，通过对资产组合的优化，有利于进一步巩固集团在华的“综合体战略”和“核心城市群战略”，更好地释放全产业链价值，提升多元业务的协同和规模效应。（记者 王丽新）

延伸阅读：

  • 凯德集团出售20家购物中心 含北京翠微凯德MALL
  • 印力商用置业宣布联合万科等收购凯德集团20家购物中心
  • 万科收购购物中心 凯德集团20家购物中心项目将出
原标题：凯德数月内出售价值95亿元的21个购物中心 行资产换仓术？ 责任编辑：朱惠娥

更多>> 软件截图

推荐应用

其他版本下载

    精品推荐

    谷神星二号民营商业运载火箭首次飞行试验任务失利
    更多 (99个)>> 谷神星二号民营商业运载火箭首次飞行试验任务失利1月17日12时08分，谷神星二号民营商业运载火箭在酒泉卫星发射中心点火升空，火箭飞行异常，首次飞行试验任务失利。具体原因正在进一步分析排查。相关新闻谷神星二号运载火箭进入首飞倒计时澎湃新闻）近期，北
    国际油价获利回吐 价格创两年半以来新高
    更多 (57个)>> 国际油价获利回吐 价格创两年半以来新高2018年新年伊始，国际油价出现强劲上升势头。纽约商品交易所及伦敦洲际交易所原油期货价格双双走出了每桶60美元上方的开年行情，创两年半以来新高。由于原油是重要的能源及化工原料，国际油价上升对中国的影响

    相关文章

    下载地址 Android版

    查看所有评论>> 网友评论

    发表评论

    (您的评论需要经过审核才能显示)

    查看所有 17条评论>>

    更多>> 猜你喜欢